Ułatwiony dostęp do kredytów? Poznaj 5 zmian

Pojawią się zmiany, które namieszają na rynku kredytów mieszkaniowych. Czy dostęp do kredytów będzie ułatwiony? Co, zapoczątkowany pół roku temu trend, przyniesie teraz?

Czytaj też: Zastrzeżenie kredytowe BIK porażką. Rząd ma swoją alternatywę

WIBOR spada

Styczeń to poważna zmiana dotycząca oprocentowania kredytów mieszkaniowych. WIBOR wyraźnie spada, a co za tym idzie – rynek nie tylko przestał zastanawiać się nad dalszymi podwyżkami, ale także… Przewiduje obniżki. Jeśli ów przewidywania zaczną się materializować – będą to zdecydowanie dobre wiadomości dla kredytobiorców.

Co ciekawe, WIBOR w odsłonie trzymiesięcznej był notowany na poziomie ponad 7,6%. Poziom wskaźnika z kolei wysoko mierzył przede wszystkim w efekcie tego, że rynek spodziewał się podnoszenia stóp procentowych. 

WIRON degraduje WIBOR? Czy dostęp do kredytów będzie ułatwiony?

Okazuje się, że oprocentowanie kredytów może obniżyć także zapowiedź wprowadzenia do oferty banków WIRONu. Jest to wskaźnik, który ma zastąpić stosowane teraz WIBOR. WIRON 3M zanotowano na poziomie prawie 6,23%, a w tym samym czasie – WIBOR na 6,96%.

Jeśli więc banki zaczną oferować kredyty oparte o WIRON – oprocentowanie takich długów może się nieco obniżyć niż kredytów WIBORowych. O ile, oczywiście, bankie nie podniosą marż.

Pensje, pensje i jeszcze raz podwyżki

Po trzecie – pensje rosną! Nie bez znaczenia są ów wynagrodzenia Polaków w kontekście kredytowym. Te mają w 2023 roku rosnąć. Według ostatniej projekcji inflacji – pensje mają pójść w górę średnio o niemal 12%. To z kolei przełoży się najpewniej na ponad 10% wzrost zdolności kredytowej w samym tylko bieżącym roku!

Czytaj też: Konto Biznes w Credit Agricole: do 2400 PLN premii za otwarcie rachunku

Kredyt ze stałą ratą

Okazuje się dodatkowo, że zmiany mają dotyczyć także kredytów z okresowo stałą stopą procentową.  Ograniczenie bufora o połowę może oznaczać, że zdolność kredytowa poszybuje w górę aż o 15-20%.

Najtańszy kredyt w historii

Tymczasem, jeśli chodzi o odbudowę zdolności kredytowej Polaków – ta jest warunkiem koniecznym dla powodzenia programu Pierwsze Mieszkanie. Co ciekawe, sam rząd planuje udostępnienie osobom bez mieszkania ekstremalnie taniego kredytu. Aby jednak skorzystać z takiego rozwiązania trzeba najpierw poczekać na faktyczne uruchomienie programu. A dodatkowo – zaciągnąć dług w banku.

Czytaj też: Przelewy BLIK na telefon w Pekao wciąż za darmo